中交某局不动产管理办法

第一章  总则

    第一条  为加强集团公司不动产管理过程监管及可行性论证，确保权属清晰、安全完整、风险可控，充分发挥不动产在集团公司生产经营活动中的作用，提高使用效率，实现不动产的优化配置，结合集团公司实际，制定本办法。

    第二条  为盘活资产、优化资源，提高资产使用效益，集团公司不动产遵循市场化、有偿使用的原则。

    第三条  不动产作为办公用房的，应严格执行办公用房有关规定。

    第四条  本办法所指不动产是指集团公司及所属各单位拥有国有土地使用权、房屋所有权或实质性控制的土地房产，包括长期租赁的土地，不包括房地产开发项目。

    第五条  本办法所指不动产管理是指土地房产的购置、开发利用、出租、处置、日常管理、档案管理等全过程的管理。

第二章  机构与职责

    第六条  集团公司房地产管理中心是集团公司不动产管理的主责部门，负责起草集团公司不动产管理规章制度；组织拟定集团公司不动产总体利用规划，并督促落实；负责建立集团公司土地房产管理台账；负责集团公司不动产进场交易等工作。

    第七条  集团公司财务部负责集团公司不动产管理过程中有关会计核算、资产评估工作，配合进场交易工作；对所属单位不动产管理过程中相关会计核算、资产评估等工作进行业务指导。

    第八条  集团公司法律合规部负责集团公司不动产管理过程中有关法律审核、法律纠纷处理工......此处隐藏3932字，下载文档可见......选周期内应严格贯彻执行集团公司有关不动产管理的各项规章制度，本单位不动产管理制度健全并有效执行；认真落实集团公司不动产管理各项工作部署和要求，在不动产购置、开发利用、出租、处置、日常管理、档案管理等方面管理规范、成效突出；按时优质完成集团公司交办的各项不动产工作。

    （三）评选先进个人条件

    从事不动产管理工作1年及以上；积极贯彻执行集团公司各项不动产管理制度；优质高效完成集团公司交办的各项不动产工作；具有较高政治素养，具有较强大局意识、责任意识、服务意识，具备较高理论水平及实践能力，坚持原则、廉洁自律；在不动产权属管理、盘活存量等专项工作方面业绩突出；在不动产管理中有效避免资产损失、发挥资产效益方面贡献突出。

    （四）物质奖励标准及发放

    物质奖励标准依据集团公司表彰奖励活动管理相关规定执行，物质奖励由被表彰者所属单位承担费用并发放，所发生的费用，集团公司在其工资总额清算时单列。

第九章  附则

    第四十三条  集团公司所属各单位可参照本办法制定本单位不动产管理相关细则。

    第四十四条  本办法由集团公司房地产管理中心负责解释。

    第四十五条  本办法自印发之日起实施。原《集团公司不动产管理办法》同时废止。